Компании "Саратовкнига" не разрешили купить здание саратовского Дома книги. Местное терагентство по управлению федеральным имуществом (Росимущество) оспорило в апелляционной инстанции разрешение на приватизацию четырехэтажного здания в центре города, выданное арбитражным судом Саратовской области в августе прошлого года.

В Росимуществе ссылаются на отсутствие у "Саратовкниги" прав на приватизацию. Один из арендаторов помещений в Доме книги - областное управление антимонопольной службы (УФАС) - при этом считает, что сейчас стоимость здания занижена в шесть раз. В "Саратовкниге" заявили о намерении опротестовать решение апелляционной инстанции в Поволжском арбитражном суде.

Апелляционная инстанция отменила разрешение на продажу здания саратовского Дома книги "Саратовкниге", выданное арбитражным судом области в августе прошлого года. С соответствующей жалобой на решение суда обратились местное теруправление агентства по управлению федеральным имуществом и региональное управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС).

Как пояснил руководитель саратовского управления Росимущества Александр Харитонов, "Саратовкнига" не является фактическим владельцем спорного здания. "Согласно плану приватизации ГП "Саратовкнига", здание Дома книги не вошло в уставный капитал созданного в процессе приватизации акционерного общества, и право собственности на него сохранилось у РФ", - сообщил Харитонов.

По мнению заместителя руководителя УФАС Ольги Гусевой, заявление представителей "Саратовкниги" о том, что здание Дома книги находилось в фактическом пользовании акционерного общества, не соответствует действительности. "Площадь помещения, занимаемого в Доме книги "Саратовкнигой", согласно договору аренды, заключенному в ноябре 2001 года, составляет всего 14,7 кв. м - 0,4% от всей площади здания, - обосновала свою позицию Гусева. - Договор аренды этого помещения был заключен с собственником имущества - государством - и не предусматривал права последующего выкупа этого помещения".

Замруководителя УФАС подвергла сомнению и обоснованность стоимости Дома книги, за которую "Саратовкнига" планировала приобрести четырехэтажное здание: "Сумма в 33,9 млн рублей за здание общей площадью 3316,9 кв. м занижена практически в шесть раз". По ее информации, в основу этой суммы был положен "отчет об определении рыночной стоимости прав федеральной собственности на недвижимость", предоставленный ООО "Арагорн-С". Ольга Гусева сообщила, что по мнению "Российского общества оценщиков", к которому обратилось УФАС, стоимость одного квадратного метра в центре Саратова колеблется на уровне 20-100 тыс. рублей, а ставка арендной платы 400-1000 рублей за кв. м.

В областной прокуратуре согласились с мнением представителей Росимущества и УФАС и поддержали их апелляцию. "Здание Дома книги находилось на балансе госпредприятия, и при его акционировании осознанно было исключено из состава приватизируемого имущества, - заявил прокурор отдела по участию в арбитраже облпрокуратуры Александр Занько. - Дом книги до сих пор является памятником истории областного значения".

В ОАО "Саратовкнига" признают, что нынешняя арендная плата (80 рублей за кв. м) действительно не соответствует реальной рыночной, которая находится на уровне 8-10 тыс. рублей за кв. м. "Мы готовы выслушать любые предложения фонда имущества по ее изменению, - подчеркнул единственный акционер "Саратовкниги" Анатолий Панарин. - Уже сегодня мы нашли в этом вопросе точки соприкосновения с фондом, в скором времени вопрос будет решен". При этом в "Саратовкниге" вчера заявили о намерении обжаловать решение по апелляции в арбитражном суде кассационной инстанции в Казани.

В здании Дома книги располагаются областная коллегия адвокатов, главное управление министерства юстиции РФ по ПФО, ГУВД по области, УФАС, ФГУП "Саратовский библиотечный коллектор", корпункт "Российской газеты". Реализацией книгопечатной продукции на первом этаже спорного здания занимается ООО "Саратовский Дом книги "Библиосфера". Об этом сообщает "Коммерсантъ".